Application de la théorie financière au marché immobilier : construction d'un indice avec vérification empirique à Bordeaux
Institution:
Bordeaux 4Disciplines:
Directors:
Abstract EN:
Three mains interrogations are necessary to elaborate a real estate price index. The first question makes reference to tle applicability of the portofolio theory in the housing market, that's to say the question of efficiency. A study of literature shows a deep divergence of view about the acceptation of the refusal of such hypothesis. Then, the second question stress on the successive valuation in real estate price index construction. For that reason hedonic pricing models, the most pertinent methods are realised. . .
Abstract FR:
La construction d'un indice immobilier nécessite la considération de trois interrogations majeures. Tout d'abord, la première fait référence à l'application de la théorie du portefeuille au sein du marché immobilier, c'est-à-dire la question de son efficience. Son étude de l'état de l'art met en exergue une forte divergence de résultats relatifs à l'acceptation ou non de cette hypothèse. Ensuite, la deuxième interrogation pose le problème de l'évaluation successive des biens immobiliers. Après avoir évoqué les différentes méthodes d'évaluations possibles et leur inadéquation à la construction d'un indice immobilier, les modèles hédonistes, considérés comme les plus pertinents. . .