L’application du droit de l'action foncière publique en France métropolitaine et dans les départements d'outre-mer : Étude comparative sur l'effectivité et l'efficacité de dispositifs juridiques dans des espaces différents de réception des normes
Institution:
Antilles-GuyaneDisciplines:
Directors:
Abstract EN:
More than an inadequation of a varied set of statutory dispositions to local features specific to the so-called overseas departments, the implementation difficulties the so-called local public communities(communes, departments or regions) grapple with respect to ground policy, result mainly from a crisis of the practice of public ground law itself. The lack of efficiency of the ground policies carried out in those regions stems from the fact that the legal tools available are generally not properly used there is consequently no need for the overseas departments to develop a ground legislation of their own, distinct from mainland france statutes. This of course does not rule out local. Adaptations of present statutory dispositions so as to better the inforceability and efficiency of the law. But at any rate, there is a need for a dusting off of the ground law not just for overseas territories but for france at large, since some legal shortcomings in the texts affect the enforcement and efficiency of ground law provisions in mainland france as well. But enforcement and efficiency problems vary from one place to another trough a sensible and rational application of the law yet to be developped troughout the entire nation, some local public communities have managed to implement ambitious town planning or nature-friendly ground policies. A better command of the law by the authorities in charge of the enforcement of the ground law cannot but help better the efficiency of the latter.
Abstract FR:
Les difficultes auxquelles sont confrontees differentes collectivites publiques dans les departements d'outre-mer,en matiere de maitrise des sols, sont davantage liees a une crise de la pratique du droit de l'action fonciere publique qu'a une inadaptation pour ces espaces, de cet ensemble juridique eclectique. C'est generalement parce que les outils fonciers ne sont pas correctement utilises que les politiques foncieres manquent d'efficacite. L'elaboration pour les departements d'outre-mer d'un droit de la maitrise publique des sols derogatoire au droit commun ne s'impose donc pas, meme si des adaptations de divers dispositifs sont a envisager afin d'ameliorer l'effectivite et l'efficacite des regles juridiques. De toute facon, il ne peut s'agir uniquement d'adaptations specifiques a l'outre-mer, car certaines imperfections du droit contrarient l'effectivite et l'efficacite des outils fonciers aussi bien pour des collectivites publiques ultra-marines que metropolitaines. Mais les situatons d'ineffectivite et d'inefficacite ne s'etablissent pas partout a l'identique. Par une application judicieuse du droit, laquelle est a developper, certaines collectivites publiques arrivent a mettre en oeuvre des politiques foncieres ambitieuses d'urbanisme ou de protection. Il apparait alors qu'une meilleure connaissance du droit par ses utilisateurs, peut, ici et la, favoriser son efficacite.