Le financement de l'habitat de loisirs
Institution:
Toulouse 1Disciplines:
Directors:
Abstract EN:
The leisure housing has known many changes for last years. New forms of property have been added to the traditional secondary residences in free hold. They are issued from the property developers' imagination (time share, vacation homes, etc. . . ). Created to answer to a demand which had evolved, they also let the acquirers face the financing difficulties. The high cost of the traditional leisure housing and the fall of the households' purchasing power and the impossibility for the buyers to raise some house loans in order to finance these purchasse are so many reasons which explain the coming of the new generation of secondary residences. Even if they aren't tax free, they know nowadays a real success that gives the market in difficulties a very dynamism.
Abstract FR:
Ces dernières années, l'habitat de loisirs a connu de grands changements. Aux résidences secondaires traditionnelles en pleine propriété sont venues s'ajouter de nouvelles formes de propriété nées de l'imagination des promoteurs (multipropriété, résidence de tourisme, pré-propriété etc. . . ). Créées pour répondre a une demande qui avait évolué, elles permettent aussi aux acquéreurs de faire face aux problèmes de financement. Le cout élevé de l'habitat de loisirs traditionnel, la baisse du pouvoir d'achat des ménages ou encore l'impossibilité pour les acquéreurs de recourir à certains prêts immobiliers pour financer ces achats sont autant de raisons qui expliquent l'apparition d'une nouvelle génération de résidences secondaires. Même si elles n'échappent pas à divers impôts et taxes, elles connaissent aujourd'hui un succès réel qui donne une vigueur certaine a un marché en grande difficulté.