Abstract FR:

L'Etat monégasque s'est trouvé investi d'une double et subtile mission : attirer et promouvoir le capital prive ; à ce titre il lui a fallu concevoir le cadre juridique d'une politique libérale d'urbanisation, servi par une règlementation souple des règles d'urbanisme et de construction, tout en tenant compte de la configuration des lieux. Cette politique libérale a toutefois fait l'objet d'un contrôle par des organes institutionnels ; soit élus (conseil national et conseil communal) soit constitutionnels (justice- droits fondamentaux et respect de la propriété). - gérer le développement urbanistique afin d'assurer la suprématie de l'intérêt général ; l'état, premier propriétaire foncier a su maitriser la gestion de l'espace en mettant en valeur son domaine public, soit en le mettant en concession, soit en entreprenant des opérations de grande envergure ; il a également pu orienter l'urbanisation par le biais de son domaine prive, en favorisant la promotion d'une politique industrielle (par la formule de la concession-bail) et hôtelière (par l'emphytéose) grâce aux emprises maritimes réalisées.