Abstract FR:

Le but de cette thèse est de tenter d'élaborer un modèle économétrique de mesure de la solvabilité des ménages lors de leur opération d'accession à la propriété. Cette thèse se décompose en trois parties : la première est consacrée à la présentation du marché du logement en France en insistant plus particulièrement sur l'évolution depuis 1971 de l'offre et de la législation en matière de logement. Une analyse détaillée de la demande en logement des ménages constitue le principal chapitre de cette partie. La deuxieme partie est essentiellement consacrée à la présentation de la variable taux d'effort qui constitue la variable qui nous parait le mieux mesurer la capacite financière des ménages acquéreurs d'un logement. Après une brève étude de l'évolution des principales caractéristiques financières des accessions à la propriété nous abordons le problème de l'élaboration du modèle économétrique. Les résultats du modèle ainsi que ses hypothèses sont présentés dans la troisième partie de cette thèse. Les résultats que l'on peut déduire du modèle sont que la solvabilité des ménages est principalement influencée par des variables financières telles que le taux de rendement des obligations ou le taux d'inflation. . .