Abstract FR:

Du fait de la restriction des budgets d'exploitation et de maintenance, le maintien en conditions opérationnelles des bâtiments à haute valeur ajoutée impose aux responsables de patrimoine une gestion technique et financière des plus rigoureuses, d'où un besoin latent en approches rationnelles. La systémique et la sûreté de fonctionnement apportent cette analyse rationnelle et structurée des systèmes. Après avoir exposé la problématique de la gestion des bâtiments et présente l'état de l'art en termes d'analyse du fonctionnement et du dysfonctionnement des systèmes, la présente thèse détaille plusieurs approches industrielles adaptées et transférées vers des problématiques liées à la gestion de patrimoine. En fonction des résultats obtenus et de la connaissance acquise du milieu considéré, la démarche de sélection des investissements pour le patrimoine technique et immobilier (SINPATI) a été développée dans le but d'aider le gestionnaire dans le choix des interventions à réaliser sur un patrimoine et dans la sélection d'architectures de réseaux sécuritaires. Enfin, différents exemples d'application sont présentés, démontrant ainsi le bien-fondé des approches rationnelles développées.